如果卖方(🌤)是个人，并且房产持有(♈)时间超过5年，那么卖方(📊)需要(🦑)缴纳(♒)个人所(🌷)得税。个人所得税的税率(👺)为20%，计算(😭)方式为卖方取(🚣)得的差价乘(🛅)以20%。需要注意的是，如果卖方是个(🤡)人，并且房产(✏)持有时间(🤣)不超过(🐡)5年，那么卖(🕊)方可(📛)以选择缴纳契税代替个人所得税。