如果卖方是个人，并且房产持有时间(🎣)超过5年，那么卖方需要(🍘)缴纳个人(🚇)所得税。个人所(🍈)得税的(🔠)税率为20%，计算方式(🎎)为卖方取得的差价乘(🥙)以20%。需要注(🎟)意的是，如果卖(🚋)方是个(🚋)人，并且房产持有时间不超过5年，那么卖方可以选择(㊗)缴纳契税代(🚹)替个(🥑)人所得税。