如果卖方(⛲)是(🥀)个人，并且(🍱)房产(🍢)持有时间超过5年，那么卖(🏾)方需要缴纳个人所得税。个人所(🎎)得税的税率为20%，计算方式为卖方取得的差价乘(🌵)以20%。需要(📤)注意的是，如果卖(👖)方是个人(👣)，并且房产(🍧)持有时间不超(🌜)过(♓)5年，那(🦀)么卖方可以选择缴纳契税代替个(🏒)人所得税。