如果卖方是个人，并且房(🧒)产持有时间超过5年，那么卖方需要缴纳个人所得(➕)税。个人(🔰)所得税的税率为20%，计算方式为卖方取得(🌧)的差价乘以(🐅)20%。需(🐝)要(🙋)注意的是，如果卖方是个人，并(🛶)且房(🚑)产(🌍)持有时间不超过5年，那么卖方可(🅾)以选(🍘)择缴纳契(👊)税代替个(❌)人所得税(🚳)。