如果卖方是个人，并(🌨)且房产持有时间超过5年，那么卖方需(🗓)要缴纳个人所得税。个人(🌁)所得税的税(🕶)率(🍼)为20%，计算方式为(💇)卖方取得(🕵)的差(🥟)价乘以20%。需要注意的是，如(✔)果卖方是(🤲)个(🖥)人，并且房(⏬)产持有时间不超过(👔)5年，那么卖方可以(🌎)选择缴(🐜)纳契税代替个人所得税。