如果卖方是个人，并且房产持有时间超过5年(🏕)，那么卖方需要缴纳(🥒)个人所(🛏)得税。个人所得税的税率为20%，计算方式为卖方(👑)取得的差价乘以20%。需要注意的是(🏙)，如果卖方是(🚾)个人(🎒)，并且(🛺)房产(📺)持有时间不(🆚)超(🥑)过5年，那(⚡)么卖方可以选择缴纳(📖)契税代替个(🕤)人所得税(⚓)。