如果卖方是个人，并且房产持有时间超(😷)过5年，那么卖方需要缴纳个人所得(⏺)税。个人所(🏣)得税(🖤)的(🦉)税(♌)率为20%，计算方式为(💟)卖方取得的差价乘以20%。需要注意的是(⛵)，如果(🏻)卖方是个人，并且房产持有时间不超过5年，那么卖(🥂)方可(🕘)以选择缴纳契(🎳)税代替个人所得税。